襄阳市国土资源网上交易系统 用户手册
襄阳市国土资源网上交易系统
用户手册
运行环境02
系统信息浏览03
数字证书用户登录05
主体界面功能介绍06
竞买申请07
保证金交纳随机帐号10
挂牌竞买资格确认书11
网上报价12
挂牌截止14
限时竞价15
打印文书16
在正式使用本系统之前,请确认你的计算机中安装了以下软件:
1、IE 8.0及以上版本或chrome浏览器。因使用浏览器等导致的任何终端问题,本系统概不负责任;在挂牌开始前请先调试好浏览器。
关于浏览器设置说明:
(1)、IE不再需要设置兼容性视图,设置了兼容性视图的请务必取消,以免影响UI及报价;
(2)、为了兼容chrome浏览器识别CA证书进行登陆并报价,湖北CA建议使用94以下版本,如果使用94及以上版本,需要做以下设置:
在chrome浏览器地址栏中输入
chrome://flags/#block-insecure-private-network-requests,将Block-insecure-private-network-request设置为Disabled。
2、请安装湖北数字证书驱动;
3、请将屏幕分辨率设置为1280*760以上,过低会导致显示不完全。因屏幕分辨率导致的任何问题,本系统概不负责任。
打开IE浏览器,在地址栏中输入交易系统网址 http://119.36.80.209:8088/如图1。
单击相应的地块编号可以查看相应地块的挂牌信息(概要信息、剩余时间、最新报价、详细信息、出价记录等相关信息),还可以查看对应的出让公告、位置图以及下载相关让出文件。亦可点击
登录系统。如图2。
如果你已经办理了数字证书ukey(数字证书办理请查看《数字证书办理指南》,欲参与竞买地块,必须办理数字证书),插入ukey,单击图1(登录系统)按钮,在图3密码输入框里输入ukey密码,
单击“登陆”即可。
登录之后,将会打开如图4所示的默认界面。
该界面右上边为功能导航栏,本系统前台的大部分功能将集中于此,单击后,会进入不同的功能界面。
交易信息:正在交易的信息;所有的交易信息;交易结果信息
我的交易:正在竞购信息;所有竞购信息;
我的文档:竞购申请书、资格确认书、成交通知书;
支付明细:交纳情况;到账查询;
我的消息:我的信息;出价记录;登录记录
如果你对某地块有竞买意向,单击相应的(我要申请)按钮,提交竞买申请(“已成交”、“流拍”、“中止”和“终止”状态以及超过保证金截止时间的地块不能提交竞买申请)如下图所示:
点击“我要申请”按钮之后,弹出如下图的地块详情页面
公告期的不可申请。
进入挂牌期后,点击“立即申请”按钮,会要求阅读《襄樊市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》,仔细阅读并确认接受须知所有内容后,勾选“我已仔细阅读并接受上述竞买须知所有内容”。
单击“同意”后,进入“申请模式”选择页面。具体申请模式有以下两种方式。
以单独申请为例,单击“单独申请”按钮后,出现如图11所示界面,“申请人”,“身份证号码”或者“统一社会信用代码”输入框里自动读取了你ukey里信息,不可修改。请如实填写你的信息。土地开发方式选择“本公司开发建设”的,在竞得地块只能由本公司开发建设;选择“成立新公司开发建设”的,须填写拟成立新公司名称和时间(未确定新公司名称的可以填写“待定”,新公司成立时间必须在成交确认书签订以后30日内),所有信息都必须真实,提交后不能修改。
注:数字证书方必须与保证金支付方保持一致
申请填写无误后,单击“确定提交”按钮后,会弹出一个银行选择界面,如下图所示
选中其中的一个银行之后,单击“确定,提交申请!”按钮,显示图13所示界面。保证金交纳随机账号为交易系统随机产生的账号,竞买人须打印“竞购申请书”并向保证金支付账号及时足额交纳相应保证金。
接下来,用户可按图13所示的保证金支付账号交纳保证金,请确保在保证金截止时间之前到账。
用户按时足额交纳保证金后,可通过以下3种方式查看保证金交纳信息是否到达交易系统。
1、用户登录后,如发现申请地块操作栏的“我要申请”按钮变成“我要出价”按钮,则表明你已获取该地块竞买资格。
2、单击功能菜单“我的文档”,选择“资格确认书”,如列表中有相应的地块记录,则表明你已获取该地块竞买资格,单击地块编号可查看该地块挂牌竞买资格确认书。
3、单击功能菜单“支付明细”,选择“交纳情况”,操作栏“未缴纳”变“已交纳”,则表明你已获取该地块竞买资格,单击地块编号可查看该地块挂牌竞买资格确认书。单击“到账查询”,可查询信息。
按时足额缴纳了保证金后用户方能进行报价。用户可单击“我要出价“按钮,进入该地块的详细信息页面。
用户要出价就单击一下“我要出价”,进入下图15所示交易系统报价主界面。
选择加价倍数,系统会自动计算出你在当前最高价和所选择倍数之和并显示在出价栏中,点击“确定出价“按钮。
单击 “确定出价”按钮,交易系统再次询问,如图17所示,单击“确定”按钮后,不得撤回。
报价经数字签名提交交易系统,当出现图18交易系统,表明报价经交易系统接收视为有效报价。用户可以连续多次报价。建议用户不要在挂牌快截止时报价。
(1)在网上报价期限截止时,无人应价或者竞买人的报价低于底价,网上交易活动终止,出让人收回网上交易宗地;
(2)网上挂牌报价期限截止,只有一个竞买人报价,报价等于或高于底价的网上挂牌出让宗地成交,该竞买人为竞得人。;
(3)网上挂牌报价期限截止,有两个或者两个以上的竞买人报价,交易系统并未进入网上限时竞价环节,以网上挂牌报价期限截止前交易系统接受的最高报价作为该宗地的最终报价,则报出该最终报价的竞买人为竞得人。
(4)网上挂牌报价期限截止前10分钟内,仍有竞买人提出新的更高报价的,交易系统自动转入网上限时竞价,按“价高者得”的原则确定竞得人。
1、限时竞价阶段,竞买人提交报价须在倒计时内完成;
2、若限时竞价过程中无人报价,且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价,则以网上报价截止时出价最高者为竞得人;
3、网上挂牌报价期限截止前10分钟内,仍有竞买人提出新的更高报价时,限时竞价开始,系统默认有效竞买人全体进入限时竞价,并继续接受报价。限时竞价10分钟内系统会进行提示(通过剩余时间闪烁),在10分钟内的任一时刻有竞买人提交新的有效报价,系统即从接受新报价之时起再倒计时10分钟,竞买人可参加新一轮的报价,限时竞价按此方式不断顺延下去。
在10分钟倒计时的最后1分钟内,系统会出现该宗地网上限时竞价即将截止的三次提示,如无人报价,则系统自动关闭报价通道,确认当前系统接受的最高报价为宗地的成交结果。
地块成交后,如图19点击【我的文档】按钮,跳转到我的文档页面,选择点击【成交通知书】子菜单,找到列表中相应的地块记录后进入,点击打印按钮完成打印。